住房買賣合同糾紛咨詢?nèi)绾问召M(fèi)？住房買賣合同糾紛怎么確定管轄？

現(xiàn)在房子的買賣是一件很大的事情，因?yàn)榉孔铀婕暗降臉?biāo)的額比較大，所以如果碰到了住房買賣合同糾紛的事情發(fā)生的話，事情處理起來并不是那么的容易，因此很多不懂專業(yè)常識(shí)的人，會(huì)請求專業(yè)律師的幫助，那么，住房買賣合同糾紛咨詢?nèi)绾问召M(fèi)？住房買賣合同糾紛怎么確定管轄？

住房買賣合同糾紛咨詢?nèi)绾问召M(fèi)？

1、律師費(fèi)即律師代理費(fèi)，是指律師為委托人代理法律事務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的報(bào)酬。同時(shí)，律師費(fèi)用是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，可以由雙方商議確定。

2、根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定，實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人商議確定。

3、律師收費(fèi)考慮以下主要因素：

（1）耗費(fèi)的工作時(shí)間；

（2）法律事務(wù)的難易程度；

（3）委托人的承受能力；

（4）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（5）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

住房買賣合同糾紛怎么確定管轄？

1、依據(jù)院相關(guān)的司法解釋，應(yīng)由被告住所地法院或合同實(shí)際履行地法院（即該住房所在地法院）管轄。

2、處理住房買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。

3、《規(guī)定》此次修改，將住房買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級(jí)案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村住房的買賣也逐年增多。

4、需注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類住房的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的住房買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。

5、另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于住房買賣合同糾紛咨詢?nèi)绾问召M(fèi)以及住房買賣合同糾紛怎么確定管轄的相關(guān)信息了，希望可以對大家有一定的參考價(jià)值。住房買賣合同如果出現(xiàn)了一定的糾紛之后，我們還是請求專業(yè)律師協(xié)助處理。