買店鋪要交什么稅

買店鋪要交契稅4%、印花稅0.05%、交易費、產(chǎn)權印花稅。契稅：以權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

商場商鋪買賣流程是什么?

1、首先，了解該商場的商鋪租金、管理費、水電費，商鋪的裝修費用，這要看你的裝修標準、專修效果和貨架的成列。

2、到房管局辦理過戶手續(xù)進件，評估，核費，打協(xié)議，雙方簽字，繳納稅費即可。

3、業(yè)主委托，簽訂委托代理協(xié)議，信息備檔，尋找購買客戶，帶客戶看商鋪了，交易成功雙方簽訂買賣合同，付款給對方可以按揭貸款方式和可以全款支付，過戶，領房產(chǎn)證，物業(yè)交割，交余下的?？睢?/p>

4、商品的費用。如果是加盟還需考慮到加盟費用;稅務的費用，如果是餐飲等特殊行業(yè)，還需考慮到辦理衛(wèi)生許可證等特殊執(zhí)照的費用。

購買商鋪需要哪些證件?

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;

2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;

3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。