住房竣工驗收應具備什么條件

1、完成住房建筑工程設計文件和合同約定的各項內容。

2、施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢驗，確認工程質量符合有關工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應當經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人審核、簽字、蓋章。

3、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評價，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評價報告。該報告應當由監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核、簽字、蓋章。

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程當中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認。該報告應當由該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核、簽字、蓋章。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。包括監(jiān)理資料、施工質量保證資料、管理資料和評定資料，并符合本省城建檔案業(yè)務技術的標準。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。

7、有施工單位簽署的工程質保書。

8、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。

住房竣工驗收備案表包括哪些內容

1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位)名稱。

2、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見。

3、竣工驗收備案文件清單：工程竣工驗收報告、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件、工程質量監(jiān)督注冊登記表、工程施工許可證或開工報告、建設工程檔案預驗收意見、工程質量質保書等。