文章摘要： 1、網簽是不具有備案的法律效力的，辦理好網簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續(xù)。2、網簽時對于合同內容是有商量余地的。對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行商議，甚至購房者在
1、網簽是不具有備案的法律效力的，辦理好網簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續(xù)。
2、網簽時對于合同內容是有商量余地的。對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行商議，甚至購房者在要求得不到解決時可以商議撤銷網簽。
3、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。
4、購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。
5、在網簽時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。
購房資格核驗結果的有效期是30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。新房網簽后房產證要等交房以后才能辦理。時間的快慢關鍵是要看開發(fā)商，因為面積測量、初始登記等必要手續(xù)都要他們去辦理，等一切準備工作做好了以后，開始分戶辦理，從你辦理到拿證只需15天的時間就可以了。
注意：網簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。網簽的過程很簡單，但準備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。
新房網簽的時候注意什么
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