買(mǎi)房選房時(shí)應(yīng)該注意什么

1、挑選地段再選房：

考慮買(mǎi)房的地段也很重要，在日常生活中離不開(kāi)住房的便利度，預(yù)算中最好挑選適合的地段區(qū)域，有必要時(shí)多看看。之后再挑選適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購(gòu)買(mǎi)后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、挑選多種類(lèi)住房：

一般都是會(huì)挑選買(mǎi)新房，可是市區(qū)的新樓房建起來(lái)后，房源并沒(méi)有想象中那樣多挑選，也不可以短時(shí)間入住，地段好也說(shuō)明房?jī)r(jià)貴，也會(huì)與預(yù)算有差距。挑選商品房，估計(jì)地段不是太便利，如果有車(chē)就方便許多。建議也可考慮挑選二手房，普遍是可以馬上居住的，而且地段挑選方便，又在預(yù)算當(dāng)中。

3、衡量周邊和樓層：

在選房時(shí)，應(yīng)注意不要購(gòu)買(mǎi)臨街的房子，因?yàn)殡x街面太近的話噪音會(huì)非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。也盡量不要買(mǎi)頂層和地下室的房子。因?yàn)轫攲拥姆孔尤菀壮霈F(xiàn)天花板漏水的問(wèn)題，雖然可以進(jìn)行修復(fù)，但是既耗時(shí)又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長(zhǎng)時(shí)間居住還容易滋生細(xì)菌。

4、檢驗(yàn)證件是否齊全：

五證不全房子不可買(mǎi)，在選房前一定要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷(xiāo)售許可證》。因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。

二手房買(mǎi)房選房注意事項(xiàng)有哪些

1、要看格局：

購(gòu)買(mǎi)住房最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記](méi)有裝修遮擋，也沒(méi)有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。

2、多看墻角：

查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

3、不看裝修看做工：

好的裝修都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝修卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買(mǎi)房子的時(shí)候，購(gòu)房者必須要注意住房的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。

4、仔細(xì)看屋頂：

看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購(gòu)房者還要看看燈具的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。