買房選房時應(yīng)該注意什么

1、挑選地段再選房：

考慮買房的地段也很重要，在日常生活中離不開住房的便利度，預(yù)算中最好挑選適合的地段區(qū)域，有必要時多看看。之后再挑選適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、挑選多種類住房：

一般都是會挑選買新房，可是市區(qū)的新樓房建起來后，房源并沒有想象中那樣多挑選，也不可以短時間入住，地段好也說明房價貴，也會與預(yù)算有差距。挑選商品房，估計地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮挑選二手房，普遍是可以馬上居住的，而且地段挑選方便，又在預(yù)算當(dāng)中。

3、衡量周邊和樓層：

在選房時，應(yīng)注意不要購買臨街的房子，因為離街面太近的話噪音會非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。也盡量不要買頂層和地下室的房子。因為頂層的房子容易出現(xiàn)天花板漏水的問題，雖然可以進(jìn)行修復(fù)，但是既耗時又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長時間居住還容易滋生細(xì)菌。

4、檢驗證件是否齊全：

五證不全房子不可買，在選房前一定要檢驗開發(fā)商的五證是否齊全，包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》。因為只有五證齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。

二手房買房選房注意事項有哪些

1、要看格局：

購買住房最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。

2、多看墻角：

查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。

3、不看裝修看做工：

好的裝修都會讓人眼睛一亮，但高明的裝修卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意住房的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。

4、仔細(xì)看屋頂：

看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購房者還要看看燈具的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。