延慶自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以出售嗎？如何出售

當(dāng)你想要將自己的住房進(jìn)行出售或者其他處置的時(shí)候，建議你能將全部的證件補(bǔ)齊，這樣交易起來(lái)也會(huì)比較方便，并且還能使整個(gè)交易更加放心。那么在下面，我就為你們講講延慶自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以出售嗎？延慶自建房出售如何出售？

延慶自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以出售嗎

１．延慶區(qū)原是北京市延慶縣，2015年11月13日，國(guó)務(wù)院同意撤銷(xiāo)延慶縣，設(shè)立延慶區(qū)。面積1993平方千米。漢朝時(shí)上谷郡的郡治在此西南。東鄰北京懷柔區(qū)，南接北京昌平區(qū)，西與河北省懷來(lái)縣接壤，北與河北省赤城縣相鄰，城區(qū)距北京德勝門(mén)74公里。平均海拔500米以上，氣候獨(dú)特，冬冷夏涼，素有北京“夏都”之稱(chēng)。

２．2013年9月，延慶以獨(dú)特的地質(zhì)遺跡、歷史人文和生態(tài)環(huán)境資源，北京延慶地質(zhì)公園成功入選聯(lián)合國(guó)教科文組織地質(zhì)公園網(wǎng)絡(luò)名錄，被授予“中國(guó)延慶地質(zhì)公園”稱(chēng)號(hào)。延慶區(qū)是生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，始終堅(jiān)持生態(tài)立縣理念，全面實(shí)施生態(tài)文明發(fā)展戰(zhàn)略。

３．延慶沒(méi)有房產(chǎn)證的住房需要看住房的實(shí)際情況來(lái)斷定住房是否能進(jìn)行出售。這樣的問(wèn)題處在兩可之間，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)檫@些房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)。

４．延慶自建房沒(méi)有房產(chǎn)證不要買(mǎi)?，F(xiàn)在城市有很多小產(chǎn)權(quán)的房子，或者是私人只有居住權(quán)的房子，是不可上市交易的。小產(chǎn)權(quán)還好些，因?yàn)樗麄兒芏嗍青l(xiāng)政府為了增加收入，把綠地騰退或者耕地或者生產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，或者是拆遷的時(shí)候多蓋一些，蓋高一些。

延慶自建房沒(méi)有房產(chǎn)證如何出售

１．延慶自建房沒(méi)有房產(chǎn)證出售應(yīng)該在交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料，報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和住房所擁有權(quán)登記手續(xù)。

２．延慶自建房沒(méi)有房產(chǎn)證出售，只要符合上市的條件的住房準(zhǔn)予辦理過(guò)戶的手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)的或部分產(chǎn)權(quán)的未得到其他的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意的情況則拒絕申請(qǐng)，禁止辦理上市交易手續(xù)，簽訂合同需要進(jìn)行備案。

由于住房是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。上述文章講的就是關(guān)于延慶自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以出售嗎以及延慶自建房出售如何出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。