購房合同丟了應該怎么辦？簽合同要注意什么

不管是購房者挑挑選買新房還是購買二手房，在住房進行交易的過程當中，買賣雙方是會簽訂一份購房合同的，而購房合同中會對住房的情況已經(jīng)買賣雙方的情況進行說明，不僅如此，如果買賣雙方出現(xiàn)違約的情況也會有相應的賠償約束，所以購房合同是很重要的，那么購房合同丟了應該怎么辦？簽購房合同要注意些什么？

購房合同丟了應該怎么辦？

一般來說購房合同并不是只有一份，不管是買房還是賣房都有一份購房合同，而合同中的內(nèi)容是一樣的，當購房者發(fā)現(xiàn)自己的購房合同丟了的時候，可以找開發(fā)商進行補辦。如果購房者是購買的現(xiàn)房的話，住房買賣合同必須辦理住房過戶登記手續(xù)之后才有效成立，而未登記的住房買賣合同不生效，因此沒有法律效益。所以如果辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了合同丟失所帶來的隱患，只需要補辦丟失的材料就可以了。

簽購房合同要注意些什么？

1、明確交房日期

在購房合同中應該對住房交付時間有一個明確的約定，特別是購買期房的購房者，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，可以在購房合同中進行約束延期交房的賠付標準，簽訂購房合同的時候一定要將交房的日期準確無誤的規(guī)定為某年某月某日，并寫明開發(fā)商不可按時交房時所需要承擔的責任。

2、關(guān)于貸款不成

對于挑選貸款買房的購房者來說，在購房合同中可以對貸款不成進行約定，如果購房者因為貸款被拒而造成無法買房的話，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的訂金和其他款項，而如果購房合同中沒有約定的話，購房者不僅定金要不回來，還有可能需要承擔違約責任。

3、明確雙方違約責任

在住房交易的過程當中會有很大的風險，不只是開發(fā)商可能會違約，購房者也存在違約的可能性，而不管買賣雙方誰出現(xiàn)了違約的情況，另一方都需要承擔巨大的損失，所以在簽訂購房合同的時候，必須注明買賣雙方當事人的違約責任，購房者要利用購房合同來保護自己的合法權(quán)益。

關(guān)于購房合同丟了應該怎么辦，簽購房合同時要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購房合同在買房過程當中是一個非常重要的環(huán)節(jié)，所以在簽訂購房合同的時候，購房者一定要多加注意，而在簽訂完合同之后，對于合同也要謹慎保存，雖然購房合同丟了可以補辦，但是不要出現(xiàn)合同丟失的情況。