福州2018房?jī)r(jià)多少

各地房產(chǎn)價(jià)格不同，每次房?jī)r(jià)有變動(dòng)，首先受波及的就是國(guó)內(nèi)大中型城市，比如北上廣以及各省的省會(huì)級(jí)城市，因此省會(huì)城市的房產(chǎn)價(jià)格，基本上可以反映出整個(gè)省的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，福州地處祖國(guó)的南端，是福建省的省會(huì)，瀕臨東海與臺(tái)灣隔海相望，有不少朋友想在福州購(gòu)房投資或居住，下面我們來(lái)了解一下福州2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣。

前幾天，央行發(fā)布了四季度的城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶報(bào)告，央行城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告是從1999年開(kāi)始啟動(dòng)的，采取季度調(diào)查法，每個(gè)季度在全國(guó)50個(gè)大中小城市，400個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)隨機(jī)抽取50名儲(chǔ)戶，全國(guó)共計(jì)2萬(wàn)名儲(chǔ)戶作為調(diào)查對(duì)象。央行四季度的城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶報(bào)告結(jié)果顯示88.9%的居民認(rèn)為收入增加或持平，環(huán)比上升2.3%，收入信心指數(shù)為54.9%，環(huán)比上升1.6%?？傮w來(lái)看，來(lái)年更多人希望增加投資和儲(chǔ)蓄。而看漲房?jī)r(jià)的人增加了0.2%，值得關(guān)注。
　　除了央行的調(diào)研報(bào)告，根據(jù)2017年11月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，其中的15個(gè)熱點(diǎn)城市中，合肥、福州、廈門(mén)的新房?jī)r(jià)格重新上漲，而連續(xù)多月下跌的北京，11月份新房?jī)r(jià)格也已經(jīng)停止下跌。新房?jī)r(jià)格的止跌是一個(gè)信號(hào)，目前新房?jī)r(jià)格已經(jīng)由于限價(jià)而處于停頓狀態(tài)，而新房和二手房之間雖然存在價(jià)格差，但價(jià)格差也相對(duì)穩(wěn)定，新房怎么走，二手房基本上也會(huì)怎么走。
　　按照目前的趨勢(shì)，這12個(gè)城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲。據(jù)調(diào)查，在2015，12個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格比小城市的要高，這是不正常的。畢竟，對(duì)小戶型的需求比大戶型要高。一個(gè)城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始也是一個(gè)小家庭的第一步;一個(gè)更好的流動(dòng)住房也是一個(gè)小家庭類(lèi)型;房?jī)r(jià)通常下跌時(shí)大房子下降或下降，而較小的下降后下降少?，F(xiàn)在這個(gè)大戶型的出現(xiàn)比小戶型的要多。最合理的期望是，對(duì)隨后的小公寓的需求將爆發(fā)，這是值得注意的一點(diǎn)。
　　此外，住房和建設(shè)部部長(zhǎng)王夢(mèng)慧說(shuō)，我們應(yīng)該繼續(xù)做一些三或四線城市的庫(kù)存在未來(lái)工作滿足剛性需求，支持和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)。這意味著，三線或四線城市將繼續(xù)得到資金和其他方面的支持。
　　可見(jiàn)，大房產(chǎn)公司在房地產(chǎn)市場(chǎng)上占主導(dǎo)地位，小房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率較低。他們鞏固了在二線市場(chǎng)的市場(chǎng)份額，利潤(rùn)不會(huì)追求太多。而在三、四甚至五、六線城市，大公司將占據(jù)小公司的份額，這將是他們的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。至于購(gòu)房者，現(xiàn)實(shí)必須接受的是：一二線暫時(shí)穩(wěn)定，三四線甚至五六線，依舊難以擺脫房?jī)r(jià)上漲的命數(shù)。