商貸轉(zhuǎn)公積金的條件有哪些

1、取得原貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的同意。申請(qǐng)人需要向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提出結(jié)清貸款的申請(qǐng)，原貸款機(jī)構(gòu)同意后就能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款了。

2、滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的要求。通常情況下，申請(qǐng)住房公積金貸款需要滿足當(dāng)?shù)毓e金已經(jīng)連續(xù)繳納了六個(gè)月以上、個(gè)人公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。一般申請(qǐng)人需要是原貸款人或者原貸款人的配偶，個(gè)人信用記錄良好，征信沒(méi)有問(wèn)題，才算符合住房公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)。各地要求有所差異，具體細(xì)則參照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定。

3、所購(gòu)買的住房已經(jīng)取得住房所有權(quán)證書，因?yàn)橘J款發(fā)放機(jī)構(gòu)需要產(chǎn)權(quán)證書作為抵押。

4、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的額度不高于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的額度。申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度內(nèi)，才能辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)。

商貸轉(zhuǎn)公積金要提前結(jié)清貸款嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金要提前結(jié)清貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先經(jīng)過(guò)中心審核同意，之后由借款人自籌資金將原貸款全額還清(包括本息)，并且將用于原抵押商業(yè)貸款的住房，轉(zhuǎn)而用于抵押公積金貸款。

而大家要注意，要想辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，那還必須滿足原商貸已經(jīng)還款在一年(含)以上的前提才行，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過(guò)逾期情況。除此之外，客戶的住房公積金也需要連續(xù)按時(shí)足額繳存滿六個(gè)月，公積金賬戶需處于正常繳存狀態(tài)才行。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)怎么操作

1、咨詢申請(qǐng)：聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”即可。

2、提交相關(guān)資料：轉(zhuǎn)貸人及配偶身份證，結(jié)婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明，還款銀行卡。

3、資料送審：貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸人資料進(jìn)行審查核實(shí)后，會(huì)報(bào)給當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。

4、簽訂合同：審核通過(guò)后，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》。

5、資金預(yù)存：結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)。

6、資金劃撥：當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時(shí)結(jié)清原貸款。