開發(fā)商沒有樣板房可以銷售嗎

開發(fā)商沒有樣板房可以銷售。開發(fā)商能不可銷售房子與是否有樣板間沒有關系，只要開發(fā)費辦理了合規(guī)的許可手續(xù)，就可以獲得銷售資格。而樓盤的樣板間只是開發(fā)商設計出現給購房者參觀展示用的，并沒有什么參考的價值。

樣板房會賣嗎

開發(fā)商的樣板房當然會賣。開發(fā)商建造樣板房是為了展示，因此一般都是在樓盤接近尾盤時才考慮出售，而且這個時候購買樣板房還能拿到不錯的優(yōu)惠。當然，買樣板房還要考慮到是否適合自己，雖然買樣板房都拿到不小的折扣，但買房子這件事，還是看自己否喜歡樣板房的裝修風格，是否喜歡整個樣板房的裝修、裝飾，如果不喜歡就沒必要買。

購買樣板房要注意什么

1、注意采光問題

大家在參觀樣板房的時候應該注意到，樣板房內的燈具特別多，并且起到了很好的烘托作用，讓樣板房整體看起來非常的美觀。雖然這些燈會使得房間的光線顯得很好，房間很漂亮，造成購房者無法準確判斷出室內實際采光的好壞，購房者可以在參觀樣板房的時候可以把房間里的燈全部關掉，看看正常情況下室內的采光情況。

2、裝修整改難度大

大家在購買樣板房的時候可以當做是購買裝修房，樣板房已經裝修好并且經過了很長一段時間的展示，若出現水電等隱蔽過程施工質量不過關的問題，漏水漏電要再進行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

3、注意空間大小

開發(fā)商在裝修設計樣板房的時候會利用一些技巧使樣板房的整體看起來更寬敞舒適一些，比如說樣板房的家具一般都是開發(fā)商根據設計師的設計進行定制的，要比正常家具的尺寸要小，這樣樣板房室內空余的地方就會多很多。所以我們在參觀樣板房的時候千萬不要被這些假象所迷惑了雙眼，不要只在乎裝修的精美程度，要去了解清楚家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格才是更重要的。

4、驗房要更仔細

購買住房的質量好壞可以從驗房的環(huán)境體現出來，尤其是對于購買樣板間的業(yè)主，樣板房不像新房，因此樣板房展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。樣板房要十分地仔細，由于樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業(yè)人員進行驗房。