賣房簽獨家合同是什么意思？賣房簽獨家合同有哪些注意事項？

有的時候很多賣家會將自己的房子交給中介來代理，雖然可能需要支付一定的中介費用，這中介處理起來會更加專業(yè)，在賣房的時候，也可以迅速的找到更多的客戶群。有很多業(yè)主會和中介簽訂一份代理合同，那么，賣房簽合同是什么意思？賣房簽合同有哪些注意事項？

賣房簽合同是什么意思？

住房代理通常指房主將自己的房子委托給某家房產(chǎn)中介公司出售，簽訂《代理協(xié)議》，約定在規(guī)定期限內(nèi)，代理方負責將該住房以不低于約定價格出售?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹說，有的房產(chǎn)中介為了獲得更多代理房源，會和房主約定“限時銷售”，如果約定期限內(nèi)，住房沒有出售，代理方要賠付房主一定的金額。“但在代理期內(nèi)，房主不可繞過代理方通過其他方式出售該住房，否則，需要賠付一定比例的違約金?！?/p>

賣房簽合同有哪些注意事項？

1、合同中的空白條款，在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是統(tǒng)一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白的地方做手腳。

2、因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內(nèi)容。以免讓開發(fā)商動了手腳。補充協(xié)議中的義務與權(quán)利是不是對等，補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。

3、有些開發(fā)商往往在補充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

4、違約責任和賠償約定，合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權(quán)會繞遠路。

有關于賣房簽合同是什么意思以及賣房簽合同有哪些注意事項這個問題的詳細內(nèi)容，小編就和大家分享到這里了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值。在了解清楚賣房合同的概念之后，也要清楚在簽訂時候要注意的許多事項。