買房選樓層要注意些什么

1、建筑前后是否有障礙物

應(yīng)該挑選前后不堵塞的建筑，因?yàn)椴晒夂屯L(fēng)對(duì)于居住來說非常重要。房子的采光通風(fēng)不好，可能會(huì)影響以后的生活，室內(nèi)的濕度也會(huì)造成發(fā)霉。在墻壁或家具上。所以，如果你有朋友打算買低層樓，需要格外注意，不要被社區(qū)綠化和高層建筑擋住。不潮濕，出行比高層建筑方便。

2、避免噪音污染

住房附近應(yīng)避免噪音污染。社區(qū)通常是最安靜的。這里沒有空間或車庫，也不靠近道路和商店。所以在中心買房是比不錯(cuò)的挑選，可以避免日常各種噪音污染，恢復(fù)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、注意電梯問題

高層電梯費(fèi)一般從三樓開始收取，每增加一層，電梯費(fèi)相應(yīng)增加3元左右。此外，電梯有使用年限，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付仍是個(gè)問題。另外，達(dá)到一定層數(shù)后，給排水設(shè)施肯定有別于普通住宅，成本也不容小覷。

樓層越高越好嗎?

1、樓層高的優(yōu)點(diǎn)

(1)空氣質(zhì)量高

一般來說，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會(huì)越高。因?yàn)橄穸趸?、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會(huì)隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對(duì)于臨街的住宅來說，住高一點(diǎn)的樓層才不會(huì)受塵土侵?jǐn)_。

(2)噪音污染小

樓層比較高的住房，噪音會(huì)隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會(huì)下降約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪音相對(duì)就會(huì)小一些。

(3)身心相對(duì)健康

高樓層的住房不容易受障礙物遮擋，采光好，通風(fēng)足，相對(duì)明亮、安靜，人也會(huì)更放松。而且，高樓層的住宅濕度低，患上骨關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕病等疾病的幾率也比較小。

2、樓層高的缺點(diǎn)

(1)電梯等候時(shí)間長(zhǎng)

高層業(yè)主等待電梯的時(shí)間往往長(zhǎng)于低層用戶，無形間增加了業(yè)主的時(shí)間成本，而且在有的城市，高樓層業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用也會(huì)更高。

(2)消防安全存在隱患

就目前情況來說，消防云梯最高僅能達(dá)到28至30層，如果30層以上的業(yè)主發(fā)生火災(zāi)等意外，則會(huì)因?yàn)闃菍犹叨蟠笤黾泳仍畷r(shí)間。

(3)實(shí)用面積少

建房時(shí)，為了增強(qiáng)低層的承重能力，施工方往往會(huì)增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大，實(shí)用面積相對(duì)也會(huì)隨之減少。

買房到底怎樣選樓層?

其實(shí)每個(gè)樓層都有利弊，沒有絕對(duì)的好與壞，購房者還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來做出最有利自己的挑選，簡(jiǎn)單的說可以從三個(gè)角度來看自己適合哪一層：

1、看家庭成員組成

年輕人(單身或夫妻)可以挑選高性價(jià)比、通風(fēng)采光條件優(yōu)、私密性好的高層，要注意高層空氣稍微稀薄對(duì)患有某些疾病的人有一定影響;有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，挑選低層較為適合;普通的三口之家可以挑選中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

2、看經(jīng)濟(jì)條件

一般而言，一棟樓的頂層和底層價(jià)格稍低，如果家庭條件稍差，為了避免過大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以挑選這兩個(gè)樓層。

3、看周邊環(huán)境

周邊環(huán)境對(duì)不同樓層的影響也大不相同，一般來說，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷挑選10層以上，但挑選高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。