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商住樓能貸款嗎

發(fā)布時(shí)間：2024-09-25 06:15:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 商住樓能貸款。通常商住樓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，屬于商業(yè)性質(zhì)的土地使用權(quán)，但也是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，要注意的是，不可申請(qǐng)公積金貸款，只能申請(qǐng)商貸。一般情況下，商住樓就是那種底層為商店、商場(chǎng)，而其它的都是

商住樓能貸款。通常商住樓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，屬于商業(yè)性質(zhì)的土地使用權(quán)，但也是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，要注意的是，不可申請(qǐng)公積金貸款，只能申請(qǐng)商貸。

商住樓能貸款嗎

一般情況下，商住樓就是那種底層為商店、商場(chǎng)，而其它的都是住宅的綜合性大樓。此外，商住樓的土地使用性質(zhì)一般都是綜合用地或者商業(yè)用地。根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，這樣類型的住房土地使用年限一般都是四十年到五十年。

商住樓和住宅樓有什么區(qū)別

1、住宅年限。

首先就是兩種不同性質(zhì)的樹房的話，出價(jià)年限是不同的，我們普通的住宅的年限是70年，然后等到期的話我們?nèi)ソ灰粋€(gè)費(fèi)用，然后就可以自動(dòng)續(xù)期了。但是我們的商住房也就是公寓，它的年限為50年，一旦到期的話，我們就必須要繳納土地出讓金。

2、水電費(fèi)的差異。

以我所在的城市來看的話，目前的電費(fèi)我們這邊是6毛一度，但是商住房的話他們都是一塊多。而且像很多公寓他們其實(shí)是不通天然氣的，也就是說你想要做飯的話，那只能通過電磁爐這樣的方式。

3、居住環(huán)境的差異。

大家知道現(xiàn)在的住宅的話，一般條件好一點(diǎn)的都是一梯兩戶或者更好的，就是一梯一部，但是在弓于之中，那基本上就是兩梯十幾戶，整個(gè)居住環(huán)境特別的嘈雜。

而且在戶型上公寓的話，也很少有那種嗯南北通透的房子，所以就是說采光了通風(fēng)了都不是很好。

4、戶口問題。

而最關(guān)鍵的因素我覺得就是戶口問題了，我們普通的住宅樓的話是可以落戶的，但是公寓的話是不可夠落戶的。

商住樓能貸款嗎

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