公積金買(mǎi)房貸款需要什么條件

1、貸款對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

3、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

4、無(wú)尚未還清的公積金貸款;同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

買(mǎi)房時(shí)公積金貸款需要什么手續(xù)

1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證原件及復(fù)印件3份(身份證需復(fù)印正反面，需要申請(qǐng)人及配偶一起前來(lái)簽訂公積金貸款合同);

2、結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件2份(結(jié)婚證或離婚證遺失的，戶(hù)口簿上有明確標(biāo)注的可以用戶(hù)口簿代替);

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)原件及復(fù)印件3份;

4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印(購(gòu)房款首付款收據(jù)或者發(fā)票原件及復(fù)印)各件2份;

5、申請(qǐng)人本人銀行卡或存折(還款簽約時(shí)用);

6、異地用戶(hù)還需要提供住房公積金繳存證明及6個(gè)月的繳交明細(xì);異地不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)記錄(包括住房公積金匯繳所在地、申請(qǐng)人及配偶戶(hù)口所在地、購(gòu)房所在地等不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)記錄);申請(qǐng)人本人或配偶賬戶(hù)交付房款的銀行流水和本人及配偶工資流水。