當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí) > 你還分不清定金和訂金嗎?買(mǎi)房時(shí)要慎交

你還分不清定金和訂金嗎?買(mǎi)房時(shí)要慎交

發(fā)布時(shí)間:2024-05-17 02:26:08 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 不少朋友在選房子的時(shí)候都會(huì)遇到銷(xiāo)售人員讓交定金的情況,有些人選到了自己比較滿(mǎn)意的房子,就放心大膽的交了定金,沒(méi)想太多,但有些朋友比較謹(jǐn)慎,就會(huì)想考慮清楚之后再交,大家在交購(gòu)房定金之前一定要先了解清楚定金的含義,不然交了可能要不回,今天小編就

不少朋友在選房子的時(shí)候都會(huì)遇到銷(xiāo)售人員讓交定金的情況,有些人選到了自己比較滿(mǎn)意的房子,就放心大膽的交了定金,沒(méi)想太多,但有些朋友比較謹(jǐn)慎,就會(huì)想考慮清楚之后再交,大家在交購(gòu)房定金之前一定要先了解清楚定金的含義,不然交了可能要不回,今天小編就來(lái)講講,定金和訂金有什么不同?買(mǎi)房交定金要考慮清楚了!

定金和訂金有什么不同?

1、兩者性質(zhì)不同

定金和訂金兩者的含義就不相同,雖然聽(tīng)起來(lái)叫法相似,但是兩者從根本性質(zhì)上就是不一樣的,定金是一個(gè)法律概念,能通過(guò)定金原則對(duì)合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保,定金一般適用于住房交易過(guò)程當(dāng)中。但訂金不具備擔(dān)保性質(zhì),訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ),算是我們約定俗成的一種說(shuō)法,僅具有預(yù)付款性質(zhì),不具有合同履行的功能。

2、兩者法律后果不同

通常我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,銷(xiāo)售人員會(huì)讓購(gòu)房者先交一筆購(gòu)房定金,如果這期間購(gòu)房者后悔了,通常定金是要不回的,因?yàn)楦鶕?jù)擔(dān)保法的規(guī)定,定金交付后,如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同,也就是說(shuō)是購(gòu)房者自己后悔的,那么無(wú)權(quán)要求返還定金。但如果購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,購(gòu)房者知道定金的含義,與對(duì)方商議交的是訂金的話,就算購(gòu)房者還后悔了不買(mǎi)房,也是可以要回的。

交定金前要注意什么問(wèn)題?

1、了解項(xiàng)目背景

購(gòu)房定金并不是購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候必須要交的,購(gòu)房者也可以挑選拒絕,如果覺(jué)得可以交定金,那么一定在了解清楚了項(xiàng)目背景之后再交。有的開(kāi)發(fā)商在還沒(méi)拿到相關(guān)手續(xù)的情況下就開(kāi)始預(yù)售住房了,如果是購(gòu)買(mǎi)這樣的房子,小編建議大家不要急著交定金,可以等到開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全了之后再交定金,或者還是再考慮是否要購(gòu)買(mǎi)這套房子。

2、不可口頭協(xié)議

購(gòu)房定金具有擔(dān)保性質(zhì),所以交了購(gòu)房定金購(gòu)房者一定要跟對(duì)方簽訂定金協(xié)議,不可只是有一個(gè)收據(jù)就可以了,既然有擔(dān)保性質(zhì),那么買(mǎi)賣(mài)雙方就有需要承擔(dān)的責(zé)任和需要履行的義務(wù)。要知道口頭約定是不具備法律效力的,在遇到糾紛的時(shí)候也不受法律的保護(hù),所以購(gòu)房者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí),采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、注意貸款不成約定

有時(shí)候發(fā)生退購(gòu)房定金的糾紛并不是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方故意違約,有可能是遇到了一些自己可有考慮到的問(wèn)題,比如說(shuō)貸款辦理不下來(lái)。現(xiàn)在大多數(shù)的人買(mǎi)房子都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的,但并不是所有人都能成功申請(qǐng)銀行貸款的,銀行審批貸款還是要求比較嚴(yán)格的,這種情況并不是屬于購(gòu)房者主觀上的意愿,如果相互沒(méi)有約定的話,購(gòu)房者自己承擔(dān)責(zé)任就劃不來(lái)了。

目前大多數(shù)的購(gòu)房者都是通過(guò)銀行貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的房子,購(gòu)房者在交定金的時(shí)候就要先將這一點(diǎn)都考慮到,并不是誰(shuí)都可以成功申請(qǐng)銀行貸款的,畢竟定金跟訂金的含義不同,不可隨意反悔,以上就是關(guān)于定金和訂金的區(qū)別以及買(mǎi)房交定金要考慮什么的介紹了。

你還分不清定金和訂金嗎?買(mǎi)房時(shí)要慎交

http://albertseijas.com/news/657536o7f577.html

本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 貸款 訂金 定金