房子首付交了應拿到什么證件

根據(jù)規(guī)定，買房交完首付之后，拿到的證件分別有購房合同、首付款收據(jù)、《個人住房貸款申請表》、《住房他項權(quán)利證》等證件。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

買房交首付的時候要注意什么

1、房產(chǎn)證

交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、合同是否規(guī)范

交易糾紛的處理主要以合同為依據(jù)，一份嚴謹規(guī)范的合同是十分重要的。要挑選要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本;另外在簽訂合同時要請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，減低交易糾紛出現(xiàn)的幾率。

3、付款方式

付款方式的挑選很重要，規(guī)范的付款方式可以下降交易的風險，可以在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等做出約定。如果開發(fā)商要求提前交定金，一定要留下相關(guān)收據(jù)。

4、住房面積

交付首付之前一定要對住房的實際面積進行確認，除此之外，在合同中也要約定好面積發(fā)生偏差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能更好的維護自己的權(quán)益。

5、交房日期

很多購房者可能會認為開發(fā)商晚交房一段時間不是大事，其實這種想法是不準確的。很多開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，這就是想規(guī)避晚交房要承擔的責任，購房者要學會維權(quán)。在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

6、補充條款

補充條款的內(nèi)容一定要注意，一些開發(fā)商可能會通過補充條款來推脫責任，所以一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。所以在簽訂合同時一定要仔細閱讀相關(guān)條約，不要草率簽字。