2017深圳房?jī)r(jià)最新消息

深圳市是我們國(guó)家的一線(xiàn)大城市，深圳市的房?jī)r(jià)一直非常高，很多深圳市市民都認(rèn)為深圳市的房?jī)r(jià)過(guò)高，普通的市民已經(jīng)難以承受了。根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，深圳市新建的商品住宅價(jià)格月環(huán)比已經(jīng)下降了0.8%，環(huán)比已經(jīng)領(lǐng)跌了全國(guó)。深圳的樓市在新政出臺(tái)之前，投資客在深圳的樓市十分活躍，占了購(gòu)房客很大的比例?，F(xiàn)在炒房客已經(jīng)退出了深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)，深圳市的房地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)比較穩(wěn)定了。小編也整理了一些相關(guān)的信息，希望可以幫助大家解決一些問(wèn)題。

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深圳房?jī)r(jià)現(xiàn)狀

深圳市的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了最新的信息，其中20個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)的二線(xiàn)城市中的15個(gè)城市新建的商品住宅的價(jià)格環(huán)比都呈現(xiàn)出了下降的趨勢(shì)。很多深圳新建的商品住宅價(jià)格環(huán)比下降了0.6%，環(huán)比已經(jīng)領(lǐng)跌全國(guó)。根據(jù)專(zhuān)家了解，深圳的市民在年底以100多萬(wàn)做首付買(mǎi)的第一套房子進(jìn)行了投資，沒(méi)過(guò)多久這套房子就已經(jīng)從500萬(wàn)漲到了800萬(wàn)。房?jī)r(jià)漲得非?？?，把其他的房子也都拿去做了按揭貸款，親戚的指標(biāo)也都借來(lái)買(mǎi)房了，通過(guò)這樣的操作，在深圳樓市的大牛市中，李先生手里的房產(chǎn)市值已經(jīng)達(dá)到了5000萬(wàn)，個(gè)人的資產(chǎn)已經(jīng)翻了十幾倍。由此看出，深圳的房?jī)r(jià)還是非常高的。

深圳房?jī)r(jià)未來(lái)走向

最近幾年，深圳市出臺(tái)了史上最嚴(yán)的限購(gòu)政策。由于這項(xiàng)政策的出臺(tái)，深圳的市場(chǎng)成交量已經(jīng)出現(xiàn)了大幅的下滑情況。深圳樓市投資的李先生表示，如果有了5000萬(wàn)的話(huà)，每個(gè)月還要供20萬(wàn)，針對(duì)這個(gè)情況，很有可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)斷供的可能。為了保證自己手中資金鏈的安全，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候一定要注意安全。根據(jù)目前的情況來(lái)看，深圳的整個(gè)市場(chǎng)都將迎來(lái)一個(gè)巨大的變動(dòng)。像之前那樣可以從房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得高額的回報(bào)的時(shí)機(jī)已經(jīng)不會(huì)再回來(lái)了。深圳住房的研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)表示，如果從投資的角度來(lái)看的話(huà)，應(yīng)該利用目前的市場(chǎng)變化趨勢(shì)，要做到及時(shí)退場(chǎng)，不然會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更大的壓力。深圳市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)的研究發(fā)展部總監(jiān)針對(duì)深圳市的房市做了相關(guān)的點(diǎn)評(píng)。深圳市的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)將量?jī)r(jià)齊跌的狀況。金融杠桿在深圳的房?jī)r(jià)上漲中也扮演了重要的角色，深圳的樓市部分的購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)出現(xiàn)了透支的情況。隨著政府對(duì)樓市調(diào)控的進(jìn)一步趨緊，深圳的具備購(gòu)房資格人數(shù)出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)。深圳的新房市場(chǎng)供給還是較為穩(wěn)定的，從某種程度上看，深圳樓市的成交量應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)一個(gè)明顯的下降趨勢(shì)。另外，從購(gòu)買(mǎi)能力來(lái)考慮，部分機(jī)構(gòu)認(rèn)為很多一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)分化趨勢(shì)會(huì)逐漸放緩。從較長(zhǎng)的時(shí)期來(lái)看，如果我們國(guó)家的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下滑的話(huà)，房地產(chǎn)的價(jià)格有可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑的趨勢(shì)。

目前，深圳的樓市還是處于一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，隨著市場(chǎng)預(yù)期逐步地調(diào)整，后期入市的項(xiàng)目在定價(jià)上應(yīng)該要向新政策看齊。