輕鋼別墅的一些常識(shí)點(diǎn)

隨著近年來輕鋼別墅在國內(nèi)的發(fā)展，很多人對輕鋼建筑有了一定的了解，慢慢的接受并建造了輕鋼別墅，但還是有相當(dāng)一部分人因?yàn)橛^望階段而不了解，主要還是因?yàn)閮r(jià)格的原因。輕鋼別墅真的比磚混建筑貴一倍嗎？實(shí)際上，住房建造成本是指住房的生命周期成本，也就是說住房在生命周期內(nèi)的成本。那么，輕鋼別墅真的很貴嗎？我們先來看看決定輕鋼別墅價(jià)格的因素。

輕鋼別墅的材料都是輕質(zhì)材料，是磚混結(jié)構(gòu)的1/5，所以自身自重很輕，可以大大下降基礎(chǔ)成本。雙層輕鋼建筑可在地下400-600毫米深的地方挖掘，并在地面上設(shè)置240-300毫米高的結(jié)構(gòu)圈梁。另外，在山區(qū)、丘陵、沙漠等地區(qū)，輕鋼別墅不需要特殊的地基處理，同面積的輕鋼別墅很可能是磚混結(jié)構(gòu)

以三個(gè)不同的住宅建筑為例，進(jìn)行分析：一棟兩層住宅建筑采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約400；某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積約550 。經(jīng)過計(jì)算、分析和比較，兩種不同結(jié)構(gòu)的面積利用率分別為73％和78.4％。而輕鋼結(jié)構(gòu)住房的利用率卻在90％以上。

1.輕鋼別墅的建設(shè)工業(yè)化程度高，速度快，建設(shè)周期比磚混住房縮短一半，從結(jié)構(gòu)到外、內(nèi)的建筑可在兩個(gè)月內(nèi)完成（300-400平方米）。輕鋼結(jié)構(gòu)住房的施工受天氣和季節(jié)影響較小，可在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工，下降現(xiàn)場運(yùn)輸和吊裝成本。

2.隨著工期的增加，工人在現(xiàn)場的工作時(shí)間增加，每天都要支付一定的費(fèi)用。所以輕鋼別墅相對于磚混結(jié)構(gòu)的房子，人工成本明顯低很多。

3.經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的成本是指放棄的最大成本。放棄的東西越多，付出的代價(jià)越大。對于業(yè)主來說，磚混結(jié)構(gòu)工期長，業(yè)主放棄的最大成本是工作、健康等業(yè)務(wù)收入？這些由于周期長而被隱性放棄的經(jīng)濟(jì)利益是不可忽視的。