收房前要做哪些準備？收房程序是怎樣的？

收房子的就是購房者在購買住房辦理完購房手續(xù)之后，跟賣家進行住房交接的一個步驟，收房可不只是拿到鑰匙就可以了，購房者還需要對住房進行一系列的檢驗，而檢驗住房不可什么都不帶呀，光憑眼睛也看不出個什么來，今天小編就來講講收房前要做哪些準備？收房程序是怎樣的呢？

收房前要做哪些準備？

收房過程當中最關(guān)鍵的一步就是檢驗住房質(zhì)量檢驗住房質(zhì)量是需要帶上工具的，所以大家在驗收住房之前，將這些必要的小工具準備好就行。通常檢驗住房質(zhì)量會用上小錘子，水桶，卷尺，電筆等工具，同時購房者還要帶上紙筆，在收房的時候一邊驗收住房質(zhì)量，一邊進行記錄，如果有問題的話也要及時記錄下來反饋給開發(fā)商。

收房程序是怎樣的？

1、正好收房準備

驗收住房的步是要提前了解驗收住房的詳細內(nèi)容，也就是提前做好準備，除了準備上述小編所講的這些工具之外，還要準備好購房合同，如果是驗收精裝房的話，購房合同就更加重要了，因為購房合同中會詳細約定精裝房驗收的標準以及建材型號等，這些都是在驗收住房的時候需要進行一一比對的，如有不同我調(diào)換的情況，購房者可以拒絕收房。

2、檢驗開發(fā)商手續(xù)

在做好了充足的驗收住房準備之后，購房者可按照開發(fā)商通知的住房交接時間到達售樓處等待，有些開發(fā)商會讓購房者先辦理接房手續(xù)再帶購房者進入室內(nèi)進行住房驗收，這個時候購房者一定要拒絕購房手續(xù)，一定要是在驗收住房沒有問題之后再簽訂的，并且在對住房進行質(zhì)量驗收之前還要檢驗開發(fā)商手續(xù)是否齊全，如果開發(fā)商手續(xù)不齊全的話也不要接房。

3、檢驗住房質(zhì)量

檢驗住房質(zhì)量主要分為檢驗住房墻壁地面是否存在空敲和裂痕；檢驗室內(nèi)防水是否做得妥當；檢驗水電線路，管道是否通暢等幾方面。特別要注意住房墻壁的裂痕，如果住房墻壁存在裂痕的話，就有可能會影響到住房的主體質(zhì)量。

4、辦理接房手續(xù)

如果購房者驗收住房整個流程走下來都比較順暢，也沒有發(fā)現(xiàn)住房存在什么問題，接下來就可以辦理接房入住的手續(xù)，手續(xù)辦理完就可以拿到鑰匙裝修住房或者入住住房了。但如果驗收住房的過程當中發(fā)現(xiàn)有問題，一定要及時提出，讓開發(fā)商進行改進，然后等待下次驗收住房。

驗收住房可是非常關(guān)鍵的一步，大家一定要慎重加細心，因為很多問題可能被表層的現(xiàn)象所掩蓋，購房者在驗收住房的時候要通過表層去發(fā)現(xiàn)內(nèi)在的問題，以上就是關(guān)于收房前要準備些什么，以及收房程序有哪些的介紹了，希望可以幫助到大家。