交房面積補差是什么意思？交房時發(fā)現(xiàn)住房面積不夠怎么辦？

新房交房時，業(yè)主通常都會挑選先驗房在收房，那么如果驗房發(fā)現(xiàn)住房的實際面積小于原本約定的面積，那么可能就不可成功收房了。那么交房時發(fā)現(xiàn)住房面積不夠怎么辦？交房面積補差又是什么意思？下面就讓我們一起來了解一下吧。

交房時發(fā)現(xiàn)住房面積不夠怎么辦？

交房后，很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的實際面積要比合同中約定的面積少一些，按照法律規(guī)定，出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積偏差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求的，不予支持。

2、面積偏差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，住房實際面積大于合同約定面積的，面積偏差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積偏差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；住房實際面積小于合同約定面積的，面積偏差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積偏差比高于3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

交房面積補差是什么意思？

交房面積補差是根據(jù)交房的時候測量出的住房實際面積計算的，也有可能是開發(fā)商要退款給購房者，但購房者也要做好補差款的準備。通常情況下，住房面積如果比合同面積大一點，這個時候購房者需要把差的這部分錢給補上，一般來說，偏差不會高于3％，如果住房面積偏差高于了3％，那么購房者是可以拒絕接房的。

我們知道期房和現(xiàn)房是有所出入的，如果你買了100平米的房，結(jié)果最后做成了98或者102都是正?，F(xiàn)象，因為按照標準萊索只要是上下浮動3％以內(nèi)都算是正?，F(xiàn)象。所以在交房時大家還要準備一些錢。

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