文章摘要： 住房貸款如果是商業(yè)貸款，大多數(shù)30天-60就可以辦下來。如果是申請的住房公積金貸款，需要60-180天才能辦下來，因為公積金貸款手續(xù)比較麻煩，除了銀行辦理正常手續(xù)外，還需要當?shù)氐墓e金中心進行審批，所以時間會慢一點。住房貸款申請條件1、借款人年齡需要在
住房貸款如果是商業(yè)貸款，大多數(shù)30天-60就可以辦下來。
如果是申請的住房公積金貸款，需要60-180天才能辦下來，因為公積金貸款手續(xù)比較麻煩，除了銀行辦理正常手續(xù)外，還需要當?shù)氐墓e金中心進行審批，所以時間會慢一點。
1、借款人年齡需要在18周歲到65周歲之間，并且擁有有效的身份證件。
2、借款人具有穩(wěn)定合法的收入，具備一定的還款能力;個人信用良好，沒有出現(xiàn)過信用污點。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、已經(jīng)支付了總房款的30%以上，如果公積金購房可以在20%以上。5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
1、提出申請。借款人根據(jù)銀行的要求，準備好貸款的材料，一般包括身份證原件和復印件、戶口簿、工作證明、銀行流水、婚姻證明等。之后將材料提交給銀行。
2、審查批準階段。當銀行收到材料的時候，會對借款人材料的真實性進行核實，并且綜合的評估借款人的還款能力。確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。這時需要向銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押，還應(yīng)當同時簽訂擔保合同。
3、放款和還款階段。當合同生效之后，銀行就會向住房出售單位放款。此時，借款人也進入到了還款的階段。
住房貸款多久能辦下來
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