驗房應(yīng)該注意些什么

1、檢驗房子的大門

現(xiàn)在有很多黑心的開發(fā)商為了牟取暴利，給房子裝紙板門，就是門里面都是紙，外面只是貼了一層木板，質(zhì)量很差，還要檢驗門鎖可不可以正常使用，門鎖的安全防盜級別起碼要到B級以上，不然一點兒都不安全。

2、檢驗住房面積

收房時的面積和當初合同上寫的面積很有可能不一致，現(xiàn)在房價不便宜，別吃這種虧，如果發(fā)現(xiàn)面積少了，立刻向開發(fā)商索賠，當然如果面積多了，到時候也是要補錢的。

3、檢驗地面是否平坦

整個房子的水平線不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花費更多的錢，盡量不要花這種冤枉錢，所以驗房的時候要仔細檢驗。

4、檢驗墻面是否有鼓包

墻體的鼓包可以用肉眼看出來，小鼓包影響不大，但是大鼓包是用肉眼看不出來的，必須用專業(yè)的小錘子，細細的敲擊才能發(fā)現(xiàn)。

5、檢驗下水道是否堵塞

倒一桶水進下水道，如果不可馬上排走，可能已經(jīng)有裝修垃圾堵塞在下水道里面，一定要讓物業(yè)趕緊疏通，不然會對后續(xù)裝修造成麻煩。

6、檢驗廚房衛(wèi)生間的防水

衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做到位，在驗房的時候?qū)⑺艥M廚房和衛(wèi)生間，24小時之后看有沒有漏水，如果發(fā)現(xiàn)漏水，馬上通知物業(yè)整改。

7、檢驗門窗的密閉性

看門窗是不是嚴絲合縫，能不可夠阻擋雨水，開關(guān)是否順暢。

8、檢驗電力是否正常

先看看配電箱里的開關(guān)是不是完好無損，每個開關(guān)是不是可以正常打開關(guān)閉，假如有漏電開關(guān)的話，可以測試一下，看開關(guān)會不會自動跳閘。

驗房流程及工具

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部：入戶門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙、強弱電配電箱。強電：排氣插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、驗房工具。量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺；電工具：插排、萬用表、搖表、多用螺絲刀、測電筆、手錘、燈；輔助工具：鏡子、手電、紙筆；驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺、多功能內(nèi)外直角檢測尺、對角檢測尺、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等。