房貸下款了以后還會(huì)查征信嗎

房貸放款后還是會(huì)看征信的。房貸放款后，銀行會(huì)進(jìn)行名為貸后管理的征信查詢(xún)，即在用戶(hù)還款期間，會(huì)不定時(shí)查詢(xún)征信，一個(gè)是看用戶(hù)的還款情況，另一個(gè)是關(guān)注用戶(hù)的負(fù)債率，以此來(lái)避免用戶(hù)逾期使銀行承擔(dān)損失，達(dá)到防控風(fēng)險(xiǎn)的效果。

影響貸款行為有什么？

1、拖欠銀行貸款

雖然大部分的購(gòu)房者都是在申請(qǐng)房貸的時(shí)候才會(huì)注意到個(gè)人征信的問(wèn)題，但銀行的貸款種類(lèi)有很多，比如說(shuō)助學(xué)貸款，消費(fèi)貸款以及信用貸款，如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的話(huà)，就會(huì)留下信用污點(diǎn)，再次向銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的話(huà)就會(huì)比較困難。

2、信用卡逾期

信用卡在我們生活中使用的比較廣泛，現(xiàn)在很多人手中都有一張甚至是三四張的信用卡，信用卡的額度不是很高，很多人都沒(méi)有養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣。使用信用卡的話(huà)一定要注意按時(shí)還款，記住自己的賬單日和還款日，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，如果信用卡多次逾期未還或逾期還款的金額比較大的話(huà)，就會(huì)記入個(gè)人征信貸款，買(mǎi)房也就會(huì)受到影響了。

3、為他人擔(dān)保

親戚朋友之間借錢(qián)或者是請(qǐng)求幫助都不是很好拒絕，但遇到親戚朋友讓你為他的貸款進(jìn)行擔(dān)保的時(shí)候，你一定要學(xué)會(huì)拒絕，要知道為他人擔(dān)保的話(huà)，也會(huì)影響到個(gè)人征信的。如果你為他人的貸款做了擔(dān)保人，借款人沒(méi)有按時(shí)還款的話(huà)，作為擔(dān)保人的你征信就會(huì)受到影響，并且銀行還會(huì)追究擔(dān)保人的責(zé)任。

4、負(fù)債過(guò)高

從個(gè)人征信報(bào)告中包含的內(nèi)容，我們可以看出個(gè)人征信中是包含有負(fù)債情況的，每個(gè)人的收入都是有限的，負(fù)債過(guò)多的話(huà)，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)著重審查借款人的負(fù)債情況，個(gè)人負(fù)債占個(gè)人收入的比例比較大的話(huà)，銀行就會(huì)認(rèn)為借款人沒(méi)有足夠的還款能力。

買(mǎi)房主要看征信的哪些方面

1、信貸記錄。購(gòu)房者的信貸就是個(gè)人向銀行機(jī)構(gòu)或者機(jī)構(gòu)的借款記錄，包括信用卡、房貸、車(chē)貸的一系列的借款記錄。

2、異議記錄。個(gè)人使用銀行貸款產(chǎn)品較多的話(huà)，會(huì)有一些異議的處理，也會(huì)影響個(gè)人的征信，有異議時(shí)需要及時(shí)反映、處理。

3、查詢(xún)記錄。銀行審批不僅會(huì)查征信還會(huì)核實(shí)姓名、身份證以及申請(qǐng)日期、婚姻狀況等等，一般銀行審批信用卡時(shí)，都會(huì)有這些記錄。

4、公共信息。記錄消費(fèi)者在通信、水電、燃?xì)赓M(fèi)的繳納情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無(wú)欠費(fèi)等。