二手房評估費用由誰承擔

發(fā)布時間：2024-10-18 10:35:24 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：二手房評估費一般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢;當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委托，費用就由誰承擔。如果是將房子抵押給銀行，這個誰委托誰付錢就不大實用了，因為銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權，因此，

二手房評估費一般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢;當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委托，費用就由誰承擔。如果是將房子抵押給銀行，這個誰委托誰付錢就不大實用了，因為銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權，因此，這個二手房評估費就由住房主人承擔了。

哪些情況需要進行二手房評估?

1、二手房價格明顯過低。

當房地產管理部門認為住房價格明顯低于房地產價值，交易雙方又不愿意調整的，可委托的專業(yè)評估機構進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

二手房評估費用由誰承擔

2、買賣雙方認為有必要評估

如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、發(fā)生房地產糾紛。

當交易雙方發(fā)生房產糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業(yè)評估機構進行評估，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

4、辦理房地產保險。

房地產保險評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

一般為市場價的80%-90%。采用貸款方式購房會用到評估價，一般有商業(yè)貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估。

商業(yè)貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80%-85%左右。

就評估流程的時效性來講，商業(yè)貸款評估要更高。組合貸款的評估報告商業(yè)銀行和公積金中心都可以用，只需做一次評估即可。

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