簽訂裝修合同的準(zhǔn)確姿勢(shì)

現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。在此提醒消費(fèi)者，為避免這類(lèi)糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來(lái)保證自己的利益。

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什么是裝修合同?

裝修合同就是為了住房裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

裝修合同的構(gòu)成

(1)工程主體

施工地點(diǎn)名稱(chēng)：這是合同的執(zhí)行主體。

甲乙雙方名稱(chēng)：這是合同的執(zhí)行對(duì)象。

(2)工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

(5)工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程當(dāng)中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)

1.注意確認(rèn)裝修公司所含材料的品牌。

2.油漆確認(rèn)滾涂還是噴油漆?；旧瞎灸J(rèn)滾涂，如果有要求一定要早點(diǎn)提出來(lái)。讓公司寫(xiě)在合同里，有任何指定和特殊要求，都要有文檔保存。

噴油漆優(yōu)點(diǎn);1.小縫隙噴的到。2.均勻、光滑;缺點(diǎn)：后期刮擦保養(yǎng)費(fèi)用高，因?yàn)閲姷?自己步不了。

滾涂?jī)?yōu)點(diǎn)：1.經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 2.后期好維護(hù) 缺點(diǎn)：油漆工工藝差的話(huà) 會(huì)很難看。

3.沒(méi)決定是外定還是木工打，先將所有木工一起算進(jìn)去。如果你不確定柜子是外面定制還是木工打，在簽合同的時(shí)候就先算讓木工打，因?yàn)榛旧瞎緯?huì)給你總價(jià)打個(gè)折，所以肯定是比后期加進(jìn)來(lái)載算錢(qián)的便宜。

4.確認(rèn)使用美縫還是填縫。公司基本上也是默認(rèn)收填縫費(fèi)用的。雖然不貴~ 不過(guò)我家做到的時(shí)候就決定全屋使用美縫，如果前期考慮到，這筆費(fèi)用也可以省下來(lái)了。

5.網(wǎng)格布看住房質(zhì)量考慮是否全屋鋪設(shè)?；旧瞎臼蔷植夸佋O(shè)的，我個(gè)人覺(jué)得網(wǎng)格布還是要全屋鋪的比不錯(cuò)。新建墻體和舊墻之間一定要拉鋼筋，膩?zhàn)忧颁伨W(wǎng)格布，也有人說(shuō)金屬拉絲條?或者是鋼絲網(wǎng)。這個(gè)應(yīng)該比網(wǎng)格布牢一點(diǎn)，防開(kāi)裂。

6.關(guān)于管理費(fèi)用

所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。有一些管理處對(duì)有些項(xiàng)目不一定收費(fèi)：有一些亂收費(fèi)的管理處卻無(wú)處不鉆，施維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶(hù)口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來(lái)越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付，不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。

7.關(guān)于稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開(kāi)始收取專(zhuān)門(mén)的裝修稅，它是通過(guò)大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過(guò)公司報(bào)稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。

8.關(guān)于簽章

由于日前裝修市場(chǎng)操作上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。