交了定金后悔了怎么辦？買房定金能退嗎

購房定金是大家在購買住房的時候都需要繳納的，不過很多購房者將定金和訂金的概念混為一談，售樓處的銷售人員讓交定金，購房者毫不猶豫的就交了，后面不想買這套住房了，就想要退定金，那么交了定金后悔了怎么辦呢？買房定金能退嗎？

定金是什么意思

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不高于主合同標的額的20％，如果給付定金方不履約，無權要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

購房定金能退嗎

購房定金其實是可以退的，不過退購房定金只適合以下幾種情況：

1、開發(fā)商原因

《擔保法》第八十九條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)謨r款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍反還定金。

2、不可歸責于開發(fā)商或購房者的原因

如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者購房者的原因造成的，換句話說，如果開發(fā)商和購房者對合同不可簽訂不存在過錯，那么開發(fā)商也是必須要把購房定金全額返還給購房者的。

“不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不可預見、不可避免和不可戰(zhàn)勝的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災害，造成商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購房定金。

交了定金后悔了怎么辦

購房者交了購房定金之后一般都會跟開發(fā)商簽訂定金協(xié)議書，這對雙方都是有約束的，如果是因為購房者自己后悔了不想買房，那么就會歸責于購房者，購房定金是不可退還的，按照法律關于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此住房，那么不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。

最后小編提醒各位購房者，一定要弄清楚“定金”與“訂金”的區(qū)別，在簽訂購房意向書的時候，必須要謹慎核對相關條款內(nèi)容，謹慎簽字，避免產(chǎn)生日后糾紛?！坝喗稹辈痪哂卸ń鸬男再|，它通常是在購房者與發(fā)展商就住房買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步商議簽訂的臨時認購協(xié)議。

以上就是關于交了定金后悔了怎么辦以及購房定金是否能退的介紹了，雖然現(xiàn)在大家在購買住房的時候，開發(fā)商都會要求交購房定金，但是購房者也有權利拒絕，通常在交了定金之后，對購房者都是不利的，購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款。