福利房是什么意思

福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價、按住房的成本造價售給公司或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的住房。

單位提供的單身宿舍權(quán)屬于單位所有，只是提供給居住，僅屬于單位對員工的一種福利待遇。這是計劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會拿到房主手里。

單位福利房能買賣嗎

單位集資建造的福利房，按照相關(guān)規(guī)定，在住宅未出售之前，該住宅的產(chǎn)權(quán)、擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)都?xì)w國家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分為兩大類，一類是可出售的公有住房，另一類則是不可出售的公有住房。

1、可出售公有住房和不可出售公有住房

只要該單位有合法的住房權(quán)證，那么住房就可以出售。而不可出售的公有住房則有以下幾種情況，第一個就是已列入拆遷范圍的，第二個是經(jīng)過有關(guān)部門的鑒定是屬于危房的，第三個是住房配套設(shè)施不全的簡易住宅與單身，第四個是依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，第五個是經(jīng)有關(guān)部門鑒定其具有歷史保護(hù)價值或紀(jì)念意義的。除了以上這些住房不可出售外，其余情況的住房都可出售。

2、擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房證

如果手中拿的是擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房權(quán)證，那么可以將全部產(chǎn)權(quán)都辦理到個人名下嗎，只要在經(jīng)過單位的同意的情況下，購買單位的福利房的職工可按照當(dāng)年購房時的成本價先補交完房價款及利息之后，再經(jīng)房改政策指導(dǎo)進(jìn)行審核，那么原購的住房全部產(chǎn)權(quán)就可以歸個人了。

在公有住房的部分住房權(quán)證辦理成全部產(chǎn)權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)證之后，那么職工個人就可以自由的轉(zhuǎn)讓住房的權(quán)了，也可以辦理抵押登記等的業(yè)務(wù)。也可以這么說，住房的處分權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)就都?xì)w屬于個人的了。