房貸還清后需要辦理哪些手續(xù)

1、把房貸還清了之后，我們還需要與銀行辦理結(jié)清的手續(xù)，因?yàn)槟氵€有他向權(quán)證抵押在銀行。沒有將他項(xiàng)權(quán)證取出來，并不可夠代表這個(gè)房子還真正屬于你，所以你需要到銀行去辦一下注銷，而且要寫一下注銷的意見，比如要表明貸款已經(jīng)還清，同意注銷抵押的一些字樣。

2、還需要帶上房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證，包括本人的身份證，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理注銷登記手續(xù)，如果房產(chǎn)證上面還有其他公用產(chǎn)權(quán)人，也必須要到場，還需要帶上證件，到現(xiàn)場去辦理。

可以提前還房貸嗎

首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，住房的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

提前還完貸款需要辦理哪些手續(xù)

1、首先需要解除住房抵押的手續(xù)，你需要帶上房產(chǎn)證，到銀行開具一個(gè)結(jié)清的證明，包括抵押給銀行的他項(xiàng)權(quán)證。之后要到當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎk理，解除抵押手續(xù)之后，才可以證明這個(gè)房子完完全全屬于自己。而在辦理的時(shí)候，需要帶上房產(chǎn)證原件，還有他項(xiàng)權(quán)證的原件，包括身份證明最好復(fù)印一下，之后還有注銷抵押的證明，才可以辦理。

2、有些人可能還需要辦理退保的手續(xù)，等到貸款全部還清之后，保險(xiǎn)合同也就終結(jié)了，所以需要到保險(xiǎn)公司退還保費(fèi)。

3、需要辦理退稅的手續(xù)，要在半年之內(nèi)到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理退稅手續(xù)，并且要帶上你的個(gè)人身份證、房地產(chǎn)證等等。