買房組合貸款條件 買房組合貸款流程

購房者在貸款買房的時候可能會遇到貸款額度不足的情況，這個時候就需要辦理組合貸款了，辦理組合貸款指的就是借款人向銀行借款需要辦理一種以上的貸款，一般都是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，那么買房組合貸款的條件是什么呢，買房組合貸款的流程是什么呢？

一、買房組合貸款條件

1、申請購房組合貸款人具有合法的身份；

2、申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；

3、申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經濟收入,申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件；

5、申請購房組合貸款人有所購買住房價錢20%以上的自籌資金,并保證這些錢用于支付所購買住房的首付款；

6、有貸款公司銀行認可的東西進行抵押或質押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人；

7、申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規(guī)定的借款條件。

二、組合貸款辦理流程

1、借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。

2、借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證。

3、簽訂合同后，應根據國家當地的法律法規(guī)，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4、借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

以上就是關于買房組合貸款條件以及流程的介紹了，辦理組合貸款就要準備兩種貸款方式需要的資料，辦理流程也會相對要復雜一些，貸款買房辦理組合貸款也是需要達到一定的條件才可以辦理的，購房者在辦理組合貸款之前應該先了解清楚看自己是否符合條件以及自己可以申請到的銀行的貸款額度等。