2020年北京買(mǎi)房首付比例

1、居民在北京買(mǎi)房首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房且住房面積不大于90㎡時(shí)，首付低至20%。如果是一套300萬(wàn)的房子的話，首付即為60萬(wàn)。

2、居民在北京買(mǎi)房第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬(wàn)房子的話，首付為180萬(wàn)。

3、居民在北京買(mǎi)房第三套房的情況下，銀行會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的實(shí)際情況不給予貸款。

4、如果北京買(mǎi)房使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的話，首付款低至比例為20%。

5、如果不屬于以上情況的話，北京買(mǎi)房首付低至為30%。

2020年北京買(mǎi)房限購(gòu)政策

1、限購(gòu)政策：

對(duì)已擁有1套住房的本市戶口居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房。因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

2、停售政策：

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策：

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

4、外地人北京買(mǎi)房條件：

在北京連續(xù)滿五年納稅證明或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；自2018年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2018年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。