2019年農村宅基地繼承有哪些新變化

發(fā)布時間：2024-01-30 05:46:22 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：嚴格意義上來說，宅基地的使用權在農民手上，但是所有權是在村集體上的，所以宅基地的所有權是不可被繼承的，但是宅基地面上的房子的所有權和使用權都在農民自己手上，不管他是農民是打算贈與子女還是留作遺產繼承，都隨自己處置。但是如果子女想要繼承父母宅

嚴格意義上來說，宅基地的使用權在農民手上，但是所有權是在村集體上的，所以宅基地的所有權是不可被繼承的，但是宅基地面上的房子的所有權和使用權都在農民自己手上，不管他是農民是打算贈與子女還是留作遺產繼承，都隨自己處置。但是如果子女想要繼承父母宅基地的使用權，那么也需要滿足三個條件。

2019年農村宅基地繼承有哪些新變化

條件一：繼承宅基地的人必須是農村戶口

我們都知道宅基地的政策是國家為了讓農民可以有安身立命的根本所提供的一項福利政策，所以宅基地只能針對于農村戶口，如果你已經成為了城市戶口，那么就已經無權繼承父母的宅基地了，而且宅基地的繼承和轉讓，只能在本村戶口之間流通，如果是外村戶口，也是不可繼承的。

條件二：繼承人必須滿足一宅一戶的條件

想要繼承父母的宅基地，需要滿足的第二個條件就是，你必須在本村的戶口中，沒有其他的宅基地，那么就可以繼承父母的宅基地，如果你除了父母繼承的宅基地之外，還擁有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是沒有資格申請繼承的，一宅一戶的原則是國家嚴格管控土地資源的有效手段之一。

條件三：宅基地必須經過土地確權并且有房產證

國家現(xiàn)在對土地管控越來越嚴格，所有需要繼承或者流轉的宅基地，都需要有合法的證明，所以我們在申請在宅基地面上建造房子的時候，就必須，申請房產證來證明自己的合法身份，只有合法的擁有的宅基地和自建房，它能證明宅基地的使用權和房子的產權，這樣才可以讓子女合法的繼承房子，而不用擔心有違法的風險。

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