物業(yè)費收取要物價部門批準嗎

物業(yè)費不一定要收取要物價部門批準。不一定每個小區(qū)都要到物價局審批，物業(yè)服務收費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特色，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅的物業(yè)服務收費，實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，如寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場、賓館酒店等非住宅提供公共性服務等。

物業(yè)費收取標準依據(jù)是什么

1、新物業(yè)法物業(yè)費收取標準，我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

2、物業(yè)管理費收取標準如下：物業(yè)費收取標準：一級收費標準 1.00元 /月，平方米 (已包含稅、費 )二級收費標準 0.75元 /月 ，平方米 (已包含稅、費 )三級收費標準 0.50元 /月 ，平方米 (已包含稅、費 )四級收費標準 0.35元 /月，平方米 (已包含稅、費 )。

3、基礎條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。

物業(yè)把水停了怎么辦

首先要確定物業(yè)斷水的真實性，保留好相關(guān)證據(jù)，然后要求物業(yè)無理由恢復供水，要求無果，可到社區(qū)請求協(xié)調(diào)，調(diào)解不成可到當?shù)胤ㄔ浩鹪V，并提出由物業(yè)斷水期間所造成的經(jīng)濟損失的民事賠償請求。

物業(yè)無權(quán)對所轄業(yè)主停水停電，除非局部維修需要。業(yè)主是否繳納物業(yè)費與供水、供電、采暖不屬同行業(yè)管理范疇，業(yè)主只要繳納了水費，就有權(quán)享受正常供水，這完全是自來水公司的權(quán)限范疇，其他任何經(jīng)營性公司都無權(quán)超越所屬權(quán)限剝奪業(yè)主的這一合法權(quán)利。