為什么公積金貸款不建議提前還

不建議提前還清公積金貸款是因?yàn)橐胍淮涡赃€清，肯定是要支付一大筆費(fèi)用的。而本身公積金貸款的利率很低，所以其實(shí)并不會(huì)產(chǎn)生特別多的利息，客戶按還款計(jì)劃分月逐期償還也不會(huì)有很大的還款壓力。

如果之后突然要用錢了，但卻已經(jīng)全部用來還貸的話，也可能會(huì)面臨資金緊張的情況。屆時(shí)如果再去申請(qǐng)貸款來周轉(zhuǎn)資金，利息反而會(huì)比較多。

而且客戶手里有閑置的資金的話，與其提前還公積金貸款，不如去進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃，還可以賺取一定的收益。

當(dāng)然，公積金貸款提前還款并不會(huì)有什么不良影響，通常也不會(huì)收取違約金，如果客戶想要減輕負(fù)債的話，提前還清公積金貸款也沒問題。尤其是打算用公積金貸款買第二套房的情況，那就需要先將公積金貸款給提前還清了，不然名下公積金貸款未還完，是沒法再去申請(qǐng)公積金貸款的。

公積金提前還款后多久可以再貸款

這個(gè)需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個(gè)月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進(jìn)行公積金貸款。若在結(jié)清時(shí)或是結(jié)清的前6個(gè)月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個(gè)月才能再申請(qǐng)貸款。

由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房抵押貸款。

按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同)，正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上，沒有高于法定退休年齡，借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。

提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式，同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或住房預(yù)售合同、住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等等等。