現(xiàn)在買房子合適嗎 買房子多大面積合適

房子的問(wèn)題一直以來(lái)都是人們關(guān)注的熱點(diǎn)，買房子要重點(diǎn)注意很多問(wèn)題，買房時(shí)機(jī)和面積都是需要了解的。尤其是買房時(shí)機(jī)，很多購(gòu)房者們總怕自己買貴了，所以遲遲不肯下手，一直都在觀望，那么現(xiàn)在買房子合適嗎？買房子多大面積合適？

現(xiàn)在買房子合適嗎？

1、現(xiàn)在適不適合買房，還得先預(yù)測(cè)一下未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)。房?jī)r(jià)在近十年的猛漲階段，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過(guò)去幾年，即使一些分析人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)會(huì)得到遏制，不會(huì)上漲，將會(huì)有所回落，到今天看來(lái)，這完全顛覆了我們的預(yù)期，非但沒(méi)有回落，反而上漲了不少。

2、為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，多個(gè)城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，但是政策影響是有限的，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期還是得看人口。

3、城市周邊可利用建設(shè)用地越來(lái)越少。在不久的將來(lái)，可謂黃金土地，地價(jià)上漲是一個(gè)方面，更多的是后備資源不足，這將造成各項(xiàng)成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價(jià)格也不會(huì)回落什么。

4、中國(guó)經(jīng)濟(jì)最近幾年還處于高速發(fā)展時(shí)期。經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展最直接體現(xiàn)在城市的高速發(fā)展，城市的高速發(fā)展是房?jī)r(jià)上漲的決定因素，一個(gè)朝氣蓬勃，處于旺盛時(shí)期的城市想要它房?jī)r(jià)不漲確實(shí)有難度。

5、買房的朋友們，買房不是投資，看好了地段，價(jià)格差不多，趕快下手吧！

買房子多大面積合適？

1、年齡計(jì)算法

計(jì)算方式：全家人年齡總和X1．1

舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲。按照年齡計(jì)算法，這一家三口需求的房子大小就是82．5平米。

那如果說(shuō)家里有兩個(gè)70歲以上的老人，房子是不是得買150平米以上的呢？這顯然是不合理的，因此，這一方法主要適用于沒(méi)有老年人的三口之家或者四口之家。

2、角色計(jì)算法

計(jì)算方式：夫妻總共50㎡＋學(xué)齡前小孩10㎡＋至高中的小孩每人15㎡＋讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。

舉例：一家五口，夫妻人均35歲，大兒子，小女兒學(xué)齡前。按照角色計(jì)算法，總共需要的住房面積就是50平米＋10平米＋15平米＋書房、客廳、廚房……

這個(gè)計(jì)算辦法適用于改善性需求的買房者。

3、收入計(jì)算法

計(jì)算方式：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房?jī)r(jià)，再用房?jī)r(jià)反推面積。

舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲，家庭年均收入25萬(wàn)。住房面積＝（25x5＋父母贊助）÷房?jī)r(jià)

這個(gè)算法適用于準(zhǔn)備購(gòu)買套自住房的年輕人。

上述即是關(guān)于現(xiàn)在買房子合適嗎以及買房子多大面積合適的詳細(xì)介紹，如果你是剛需一族，小編建議你趕緊入手，不要再觀望了，否則房?jī)r(jià)只能是越來(lái)越高。最后，購(gòu)房的面積要根據(jù)家庭情況以及收入水平進(jìn)行計(jì)算。希望以上文章能幫到大家。