小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管找哪個部門

小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管的話可以到質監(jiān)局特設局(處、科)投訴或打電話投訴。根據(jù)規(guī)定，如果在國家規(guī)定的質保期限內，物業(yè)由開發(fā)建設單位負責維修。質保期限屆滿后，產(chǎn)權人(業(yè)主)對專有部分負責維修、養(yǎng)護。

小區(qū)電梯維修費用誰來承擔

電梯屬于公共設施設備，產(chǎn)權歸相關專有部分業(yè)主所有，在質保期內發(fā)生故障，由開發(fā)商負責，電梯質保期為一年;在質保期外發(fā)生故障，由相關專有部分業(yè)主共同承擔。

物業(yè)費包含電梯維修費嗎

根據(jù)規(guī)定，住宅物業(yè)服務費用由物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務公司的合理利潤等構成，一般包括共有部位和設施設備運行費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備(含電梯、消防設施、監(jiān)控設備)的日常運行、維護保養(yǎng)、檢測費用、公共區(qū)域(含樓道)用水用電等。不包括質保期內由建設單位履行質保責任支出的維修費。應當通過專項維修資金予以列支的物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不計入物業(yè)服務成本。由此可知，物業(yè)服務費當中不包含電梯維修費。

同時，小區(qū)業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。在電梯等共有部分、公共區(qū)域需要業(yè)主共同承擔維修、更換等費用時，請廣大業(yè)主積極履行交納專項維修資金和分攤費用的義務，共同維護共有共用區(qū)域、部位或者設施設備的正常使用。