文章摘要： 住房維修基金不是交給物業(yè)的而是交到房管部門的指定賬戶里，不過一般都是開發(fā)商或是物業(yè)代收，再統(tǒng)一交到賬戶里。如果是居住后期維修基金用完了,再補交的話就是物業(yè)代收,然后交到賬戶里。如何使用住房維修基金1、在住房質(zhì)保期滿后，如果需要對小區(qū)公用設施及
住房維修基金不是交給物業(yè)的而是交到房管部門的指定賬戶里，不過一般都是開發(fā)商或是物業(yè)代收，再統(tǒng)一交到賬戶里。如果是居住后期維修基金用完了,再補交的話就是物業(yè)代收,然后交到賬戶里。
1、在住房質(zhì)保期滿后，如果需要對小區(qū)公用設施及設備進行改造、更新或大修的時候，才可以使用住房維修基金，住房維修基金閑置期間，只能用于購買國債或法律規(guī)定的其它可用范圍，禁止將住房維修基金挪作他用。
2、一般情況下，在使用住房維修基金時，小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)主大會作為主體，可以提出住房維修基金的使用建議，得到三分之二以上業(yè)主的同意后，需向當?shù)氐淖》吭O備及安全管理部門進行申請，通過審核后相關部門會將住房維修基金劃至維修單位。
3、如果遇到緊急情況，在使用住房維修基金時無需通過三分之二以上業(yè)主的同意，在當?shù)胤抗芫肿龀鰧徟庖姾?，在工作日的二十小時內(nèi)即可辦理支付手續(xù)。
住房維修基金，用于住房質(zhì)保期滿后住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
住房主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
公共設施設備是指住房及相關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
住房維修基金是交給物業(yè)嗎
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