新房交房費(fèi)用有哪些 交房的時(shí)候需要怎么驗(yàn)房

有很多首次買(mǎi)房的購(gòu)者在買(mǎi)房的時(shí)候,都是以為買(mǎi)房就繳納房款就可以了,但其實(shí)在購(gòu)房者在買(mǎi)房之后，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)購(gòu)房者還需支付一些費(fèi)用的,所以購(gòu)房者在接房的時(shí)候一定要注意準(zhǔn)備好繳納的錢(qián)款,那么新房交房費(fèi)用有哪些？交房的時(shí)候需要怎么驗(yàn)房？接下來(lái)一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

新房交房費(fèi)用有哪些

一般來(lái)說(shuō)，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。而公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同繳存的一般情況下。另外業(yè)主收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

交房的時(shí)候需要怎么驗(yàn)房

1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢驗(yàn)，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔；接著檢驗(yàn)室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測(cè)量地面水平差和層高，測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測(cè)量層高，對(duì)照合同，是否一致。

3、檢驗(yàn)煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀(guān)察煙氣是否會(huì)被吸走。

4、門(mén)窗，，檢驗(yàn)各個(gè)房間的門(mén)窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否。

5、對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢驗(yàn)，使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。如不可，需要立刻報(bào)修。

6、檢驗(yàn)衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)防水，新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬(wàn)無(wú)一失，可以通過(guò)閉水試驗(yàn)，檢測(cè)漏水情況。

前面的文章為大家介的就是關(guān)于新房交房費(fèi)用有哪些以及交房的時(shí)候需要怎么驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家,在購(gòu)買(mǎi)新房交房的時(shí)候除了需要把交房用準(zhǔn)備好還需要在交房的時(shí)候,把房量況檢驗(yàn)好檢驗(yàn)好沒(méi)有問(wèn)題之后,再接房才可以。