住房落戶(hù)是什么意思

住房落戶(hù)就是把自己的戶(hù)口遷移到現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房子上，買(mǎi)房人的戶(hù)口就可以變成所購(gòu)住房所在地的戶(hù)口，可以享受與當(dāng)?shù)貞?hù)口居民一樣的政策，比如養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療，孩子讀書(shū)等等。辦理住房入戶(hù)的時(shí)候需要先到戶(hù)口原籍派出所辦理原籍下戶(hù)，需要拿到戶(hù)口遷移證，然后再到所購(gòu)住房當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?，帶著相關(guān)證件辦理上戶(hù)手續(xù)。

哪些房子是不可落戶(hù)的

1、商業(yè)用地的房子：大家如果要購(gòu)買(mǎi)房子，肯定首先就需要去尋找房源，在尋找房源的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)有些房子是屬于公寓性質(zhì)的房子，這里購(gòu)房者就要注意商業(yè)公寓不可入戶(hù)，也就是業(yè)主的子女不可擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地面上蓋了住房，但是住房的性質(zhì)還是商業(yè)的，只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不可遷入戶(hù)口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

2、原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出的房子：二手房都是由房主出售給大家的，所以大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要注意提醒原房主把戶(hù)口給遷出去，因?yàn)樵恐鲬?hù)口沒(méi)有遷出在二手房交易中最常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不可落戶(hù)了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，所以一定要等原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。

3、小產(chǎn)權(quán)房：如果大家想要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，那么在購(gòu)買(mǎi)之后是拿不到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的，這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往業(yè)主是得不到相應(yīng)的賠償。

4、違規(guī)建造的住房：住房的修建都是需要相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，沒(méi)有沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)就擅自去修建住房，那么這種違規(guī)修建的住房是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)的，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種住房，最后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>

5、沒(méi)有房產(chǎn)證的住房：房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家購(gòu)買(mǎi)的是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，那么也不可去辦理落戶(hù)，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也就不可落戶(hù)。不過(guò)業(yè)主是可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議的，之后將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶(hù)障礙消除的時(shí)候，直接按戶(hù)到你的名下。