公積金貸款需要哪些手續(xù)

1、申請(qǐng)前，申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。

2、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。

3、初審。管理部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。

4、調(diào)查。管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

5、簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。

6、劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶(hù)，再由受托銀行按借款合同撥付。

申請(qǐng)公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件

1.公積金開(kāi)立賬戶(hù)后，按月連續(xù)、足額繳存六個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購(gòu)買(mǎi)自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.在其未還清當(dāng)前住房公積金貸款本息之前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

3.借款人及配偶近兩年內(nèi)(含)無(wú)五期(含)以上不良貸款(或貸記卡)記錄的，貸款(或貸記卡)當(dāng)前不存在逾期。

4.借款人及配偶上次公積金貸款連續(xù)三次以上逾期，或累計(jì)六次以上逾期并已進(jìn)入管理中心個(gè)人征信黑名單的，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

申請(qǐng)公積金貸款的其他限制

1.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

2.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3.公積金貸款期限最長(zhǎng)不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

4.大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不高于房款總額的70%。

5.住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。