買賣樓房協(xié)議怎么寫 買賣樓房協(xié)議有效嗎

寫一份買賣樓房的協(xié)議書(shū)可不是一件簡(jiǎn)單的事情，因?yàn)檫@份協(xié)議書(shū)要包含全方位的內(nèi)容，畢竟是這份協(xié)議水會(huì)是以后說(shuō)話的法寶。所以不可夠大意的事情，要把相應(yīng)的利益和責(zé)任，甚至一些違約的情形，方方面面都要寫進(jìn)去。那么，今天就主要說(shuō)一說(shuō)，買賣樓房協(xié)議怎么寫？買賣樓房協(xié)議有效嗎？

買賣樓房協(xié)議怎么寫？

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好商議，甲方同意將自有住房一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：

1、該房?jī)r(jià)為（）萬(wàn)元，人民幣大寫：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），產(chǎn)權(quán)所有人（），產(chǎn)權(quán)證號(hào)（），住房建筑面積（）㎡，使用性質(zhì)：（）。其余房款在住房交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款（）萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

2、如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、簽署住房交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收。

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

買賣樓房協(xié)議有效嗎？

1、簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。住房買賣合同屬于類買賣合同。

2、同時(shí)要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購(gòu)買動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無(wú)需去辦理其他的手續(xù)。

綜上所述，本文主要是講述了買賣樓房協(xié)議怎么寫，以及買賣樓房協(xié)議有效嗎的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在寫一份買賣樓房協(xié)議書(shū)應(yīng)該知道了怎么去寫了，但是也需要結(jié)合自己的實(shí)際商議的事情去寫，只是本文所說(shuō)的內(nèi)容都是在合同里面不可少的內(nèi)容。