通州限購樓盤

　　續(xù)兩輪限購，已覆蓋到了通州住宅和商務型公寓、商業(yè)、辦公三類非住宅項目，而早于新規(guī)就已經網(wǎng)簽成交的二手商住房卻掛上了“免限牌”，成為該區(qū)域內唯一不限購的房。記者近日調查發(fā)現(xiàn)，這類產權期限短、非住宅、無學區(qū)的房子，因為特殊的地理位置和不限購而受到關注，多個項目正借機抬價。但“唯一不限購”的賣點背后，卻是二手商住房交易的高昂成本。

　　二手商住房暫不限購

　　5月6日，通州三類非住宅項目正式開始限購：當?shù)靥赜械纳虅招凸㈦m然可售個人，但買方必須具備相應購房資格;而商業(yè)、辦公項目將只能出售給社會組織或企事業(yè)單位。

　　“大家都在研究對策，這些由商業(yè)辦公項目改裝成的‘商住兩用房’到底還能不可賣給業(yè)主?我也不知道?！?限購首周，面對眾多老客戶的咨詢，負責通州多個二手商住房銷售的鏈家地產經紀人小李只能有些遺憾地給出上述答復。但在最近，他改了口：二手的商業(yè)、辦公項目依舊可以向個人出售，甚至在他的店里已經有人通過了網(wǎng)簽，“這個月我們已經網(wǎng)簽五六套了，就是在限購后成交的?！?/p>

　　根據(jù)5月5日市住建委與通州區(qū)聯(lián)合發(fā)布的《關于加強通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知》，文件發(fā)布前已由居民家庭或個人購買的通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目，再次出售時可按原規(guī)定執(zhí)行。