兩限房買賣政策有哪些？購(gòu)買兩限房資格是什么

說(shuō)到兩限房，可能有些人們并不太了解不同的住房，價(jià)格和政策上都是不同的，如果要購(gòu)買兩限房，建議大家先了解一下具體的政策，結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行挑選，要符合條件和資格的情況下才可以進(jìn)行購(gòu)買。那么兩限房買賣政策有哪些？購(gòu)買兩限房資格是什么？下面小編為大家具體的介紹相關(guān)的常識(shí)。

兩限房買賣政策有哪些？

兩限房應(yīng)受5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定約束，購(gòu)買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，回夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jī)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地價(jià)款。所謂兩限房，是指兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管理部門對(duì)符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以登記；對(duì)不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

工商行政管理部門在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門的意見(jiàn)。

購(gòu)買兩限房資格是什么？

兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購(gòu)房資格問(wèn)題。所謂兩限房，簡(jiǎn)單理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下?！皟上薹俊辟?gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常業(yè)主口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不可購(gòu)買兩限房。

以上就是關(guān)于“兩限房買賣政策有哪些？購(gòu)買兩限房資格是什么”的相關(guān)常識(shí)，對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講，在買房子這方面建議大家多注意一些細(xì)節(jié)住房的戶型和樓層是相對(duì)比較多的，可以根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行挑選，同時(shí)也要注意一下住房的建筑類型。