如何賣房子先過戶避免被騙 賣房子如何避免風險

現(xiàn)在的房子是數(shù)不勝數(shù)的，但是如今購房的朋友們也比較多，所以一個好的房源往往出來不久就會被交易完，如今想要找到一個好的房源，大部分朋友都會通過中介，因為中介手中的房源比較多，也可以根據(jù)自己的需求，推薦一些適合的房源，那么大家在這之前需要了解下如何賣房子先過戶避免被騙？賣房子如何避免風險？

如何賣房子先過戶避免被騙

賣房子辦理過戶時要謹慎被騙，可以要先進行住房估價、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司進行房產(chǎn)交易、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售。

一、住房估價。建議您報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢，根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程當中給自己留有一定的空間余地，另外報價是以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調(diào)價準備。

二、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是非常重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會審批，您可向當?shù)厥薪ㄎ樵儭?/p>

三、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售。各方面準備差不多的情況下，與中介公司簽訂協(xié)議，講住房進行出售。簽協(xié)議時一定要注意，權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因為在委托中介進行住房交易的過程當中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管，這一點對售房人是極為不利的，如果再交易過程當中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。

賣房子如何避免風險

1、過戶一般在貸款過程當中執(zhí)行的銀行確認放款之后，先交首付款到賣家，開始過戶。要先過戶除非全款買，不然風險極大?，F(xiàn)在又擔保公司可以先墊尾款，這樣風險就不用承擔了，要給手續(xù)費

2、工行現(xiàn)在放款時間抵押類型的一般在40天左右2房按揭可能要長一點也就50到60天不等，主要是銀行現(xiàn)在額度有限，抵押類型的利息相當高，先放抵押的，在放按揭的。

3、一般銀行貸款（也就是尾款）是直接打到卡上。

上述內(nèi)容就是有關(guān)如何賣房子先過戶避免被騙？賣房子如何避免風險的相關(guān)介紹了，在賣房子之前，大家一定要對自己的房子有一個詳細深刻的認識，如果對自己要出售的價格不確定可以先進行一個估價，總之大家要多小心多仔細，風險也會大大下降。