文章摘要： 在不同城市買房算二套房，購房者在一個城市貸款購買過房產的，會有貸款記錄，到其他城市貸款購買的話，算是二套買房。二套房標準是以家庭為單位，不僅認房還認貸，且外地人買房貸款還需提供1年以上擬買房地的納稅證明或社保繳納證明，要不然都根據二套房貸計
在不同城市買房算二套房，購房者在一個城市貸款購買過房產的，會有貸款記錄，到其他城市貸款購買的話，算是二套買房。二套房標準是以家庭為單位，不僅認房還認貸，且外地人買房貸款還需提供1年以上擬買房地的納稅證明或社保繳納證明，要不然都根據二套房貸計算。
1、貸款買過一套房，通過住房登記系統(tǒng)能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過住房登記系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房算二套。
5、當地暫不具備住房登記系統(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
1、注意首付比例
很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，確實，根據購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。
2、注意貸款方式
目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。
在不同城市買房算二套房嗎
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