白盆窯商品房住房標準是什么？能退房嗎

買房畢竟是一件大事，在購買住房時大家往往都需要檢驗一下住房的質量，如果說購買了質量上有問題的房子是很讓人難過的。廣大購房者都想要了解一下白盆窯商品房住房標準是什么？白盆窯商品房不合格能退房嗎？建議大家來看看下文介紹。

白盆窯商品房住房標準是什么？

白盆窯商品房交房必須滿足幾個條件：

１、相關部門出具的綜合驗收合格證。

２、白盆窯商品房住房交付使用許可證。

３、白盆窯商品房物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。

４、白盆窯商品房住房質量保證使用方法書。

５、白盆窯商品房住房使用方法書。

白盆窯商品房綜合驗收合格證、包括：

１、白盆窯商品房三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費）

２、白盆窯商品房綜合驗收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關說明文書

３、白盆窯商品房住房綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等）

４、特別提醒大家，特別要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

白盆窯商品房不合格能退房嗎？

假如白盆窯商品房不符合交房的條件，那么購房者應積極維護自己的權利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔任何的違約責任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權或是索賠權。以下情況均可退房：

１、白盆窯商品房住房主體結構不合格或存在嚴重質量問題的；

２、白盆窯商品房住房面積的偏差比值高于３％的；

３、白盆窯商品房樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當出現(xiàn)上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時侯挑選退房，相關的違約賠償責任則是由開發(fā)商來承擔。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權的人民法院進行起訴。

通過對上文的閱讀，大家對于白盆窯商品房住房標準是什么已經(jīng)有更全面的了解了。驗房多數(shù)情況下都是由專業(yè)驗房公司來檢驗的，購房者本人驗房的時候由于缺少工具可能無法全面的檢驗。如果說確實是住房的質量存在問題，廣大購房者是可以根據(jù)合同要求來退房的。