長(zhǎng)沙購(gòu)房可以寫(xiě)小孩的名字嗎

在長(zhǎng)沙買(mǎi)房是可以寫(xiě)小孩名字的。只要在購(gòu)房吋，簽訂購(gòu)房合同上用女兒的名字就可以了。當(dāng)在辦理房產(chǎn)證時(shí)，開(kāi)發(fā)商自然就將房產(chǎn)證辦到女兒名下了，以后還不用過(guò)戶了。但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人是沒(méi)有權(quán)利變賣房產(chǎn)，也不可抵押貨款的。

買(mǎi)房子寫(xiě)孩子的有什么好處

1、節(jié)省稅費(fèi)

很多父母在自己年紀(jì)大了之后會(huì)考慮將房子留給孩子，但是無(wú)論是贈(zèng)送、買(mǎi)賣還是遺產(chǎn)繼承，都需要花費(fèi)一部分手續(xù)費(fèi)。

2、給孩子一個(gè)保障

在中國(guó)做父母的總想為兒女創(chuàng)造更好的生活條件，而現(xiàn)在隨著離婚率的增加。很多父母在孩子結(jié)婚前就為其準(zhǔn)備好房子，房子就是婚前財(cái)產(chǎn)，即便孩子的婚姻出現(xiàn)問(wèn)題，房子也不會(huì)被當(dāng)做婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、可以避免家庭出現(xiàn)其他問(wèn)題

現(xiàn)在進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的人越拉越多，因此破產(chǎn)的情況就不可避免成為一個(gè)需要考慮的問(wèn)題。如果把名字寫(xiě)在孩子名下，那么即便自己的事業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題，房子由于不在自己名下也可以不受牽連。

買(mǎi)房子寫(xiě)孩子的名字要注意什么

1、未成年孩子買(mǎi)房子需代理

如果父母的孩子是未成年，那么買(mǎi)房的時(shí)候父母需要進(jìn)行代理，包括到房管局辦理網(wǎng)簽及備案手續(xù)都需要家長(zhǎng)和孩子一起出席。在簽訂合同的時(shí)候，還需要在在委托代理處寫(xiě)上監(jiān)護(hù)人的名字。

2、不可隨便出售孩子名下房產(chǎn)

父母買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字相對(duì)簡(jiǎn)單，但是如果出售登記在孩子名下的房產(chǎn)就比較麻煩了。如果是未成年的孩子，出售住房的時(shí)候需要簽字并提供證明出售房子的目的，如孩子罹患重大疾病等特殊情況。

3、成家的子女發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承房子

如果父母買(mǎi)了房子寫(xiě)的是成年的孩子，即便房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，在他成家之后，一旦發(fā)生意外，配偶是享有繼承權(quán)的。配偶及父母都有權(quán)繼承逝者的財(cái)產(chǎn)，包括孩子的婚前財(cái)產(chǎn)。