竣工驗(yàn)收具備的五個條件

本文圍繞建設(shè)工程竣工驗(yàn)收展開，包括完成設(shè)計(jì)、合同內(nèi)容，技術(shù)檔案、施工管理資料完備，建筑材料、構(gòu)配件設(shè)備進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告齊全，質(zhì)量合格文件簽署，質(zhì)保書簽署等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。同時，詳細(xì)闡述了竣工驗(yàn)收的流程及相關(guān)管理要求。

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;

4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)保書。 建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

竣工是什么意思?

住房竣工指的是住房建設(shè)工程項(xiàng)目已經(jīng)完成，住房竣工后，需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由投資主管部門會同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程?？⒐を?yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在住房竣工驗(yàn)收時就不再重新驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收的流程

1、裝修施工結(jié)束后，由裝修人和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗(yàn)收申請。

2、管理處在當(dāng)日內(nèi)組織驗(yàn)收人員(機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員)對裝修進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現(xiàn)有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗(yàn)收合格的，由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)"完工驗(yàn)收"欄目簽署"初驗(yàn)合格"，并簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修公司應(yīng)給予一定賠償。

5、裝修公司當(dāng)日清場離開。

6、裝修驗(yàn)收合格并使用一個月后，管理處的公共事務(wù)組應(yīng)對裝修施工組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)沒有問題，由公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)注明"復(fù)驗(yàn)合格"后，送管理處主任審批，由財(cái)務(wù)部退還裝修人及裝修公司的裝修押金。

7、裝修施工驗(yàn)收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務(wù)組主管應(yīng)視情況按規(guī)定作出估價，列清扣款數(shù)額，經(jīng)管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財(cái)務(wù)組，由財(cái)務(wù)組按以下方法扣款：

1、先從裝修公司的裝修押金中扣款;

2、裝修公司的裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補(bǔ)扣;

3、扣除裝修人的裝修押金仍不可補(bǔ)償扣款的，要求裝修人給予賠償;

4、裝修資料整理歸檔，長期保存。