購房貸款如果逾期還款后果究竟有哪些？

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一、逾期不還可能面臨的后果??

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息??

通常情況下，只要逾期還款就會產(chǎn)生罰息。借款人如果是一次未還款，那么銀行會通過電話或短信的方式通知借款人按時還款。如果是連續(xù)三次未還款的話，銀行客戶經(jīng)理將上門催收，同樣產(chǎn)生罰息。如果逾期次數(shù)達(dá)到6次以上的話，這期間銀行可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。??

2、房產(chǎn)最終被拍賣??

如果在銀行多次催款無果后，銀行將對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。這是對買房人的房產(chǎn)處置已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，一般就是進(jìn)行住房拍賣。這種情況買房人的經(jīng)濟(jì)損失是比較大的，因?yàn)闊o論是收回或拍賣住房的價格往往都是低于當(dāng)初購買住房時的價格所以，收回或拍賣后，買房人的房價款就可能所剩無幾了。??

3、買房人征信記錄不良??

現(xiàn)在社會征信很重要，一個良好的征信會關(guān)系到你的工作、生活、出行等方方面面。房貸逾期的更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將會留下不良記錄，一旦被標(biāo)記為黑戶，可能會被保留3年至7年的紀(jì)錄，將來如果要向其它銀行借款的話，可能就會因信用不良而很難申請了。??

二、解決房貸逾期方法??

1、延長貸款期限??

如感覺自己在近期都不可按期償還房貸的話，可以提前向銀行適當(dāng)?shù)奶岢鲅娱L貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也是有規(guī)定的：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得高于三年。??

2、尋求親朋好友的幫助??

大家都有一些親戚朋友，相信如果不是人品太差的話，可以找親友幫忙，暫時解決下資金困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，住房很有可能會被拍賣。記住一定要及時的還錢，俗話說得好：好借好還，再借不難！