飄窗漏水的原因和處理方法都是什么

1、排水孔堵塞引發(fā)的滲水。新建筑的房子飄窗下方設(shè)置排水孔，可能會造成排水孔被堵塞，在對飄窗的安裝時也是時有發(fā)生這樣的情況。處理方法：如果出現(xiàn)大雨的話，飄窗窗框里面的積水就會從安裝脹栓處望里面溢。如果飄窗有滲水現(xiàn)象的話，就需要檢驗一下窗戶的連接方式，可以等雨水干掉之后往窗戶連接處加填縫料。

2、窗戶附近墻面滲漏水。飄窗附近墻體防水層破壞而影響窗戶，安裝之后出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。相對來說飄窗區(qū)域漏水大多是由于老房子年久失修造成的。處理方法：面對這種情況，可以剔除墻體空鼓開裂的地方，用抗裂砂漿修復(fù)好，并在紗窗外面涂刷防水層。

3、滴水槽破壞引起的滲水。一般的窗戶都會有滴水槽，對于飄窗來說滴水槽是一個重要的排水方式。在裝修改造飄窗的時候，窗戶外移而壓到滴水槽，造成雨水通過窗戶和墻縫往里面滲水。處理方法：在裝修設(shè)計的時候家裝好滴水槽，使水通過滴水槽順利往外排出。

4、窗框有縫隙引起滲水。飄窗窗戶和窗框的松動，也是造成飄窗漏水的常見原因之一。處理方法：如果是窗戶的原因可直接修理或者更換窗戶。如果窗戶旁邊的縫隙有問題，則需要鏟除干凈，再用防水填縫料修復(fù)一下。

飄窗漏水屬于物業(yè)維修嗎

屬于。飄窗漏水話，如果是物業(yè)管理不善造成的，那屬于物業(yè)服務(wù)的范疇，物業(yè)有責(zé)任管理的?？梢宰屑?xì)審核一下物業(yè)服務(wù)合同，看清楚里面的內(nèi)容是否包含有飄窗范圍。

如果是住房質(zhì)量問題，需開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。對于此類糾紛，一般要業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行商議。若是商議不了，就得進(jìn)行住房質(zhì)量鑒定看是否是住房質(zhì)量問題。

飄窗漏水還要看看有沒有過質(zhì)保期。住房質(zhì)保期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任的期限?！渡唐贩夸N售管理條例》中有規(guī)定，質(zhì)保期從交付之日起計算。買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時一定要注意質(zhì)保期的時限，避免錯過質(zhì)保時間。