全款買房子需要夫妻雙方簽字嗎

如果要辦夫妻共同共有房產(chǎn)的，必須兩個人都來。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

如果住房是夫妻雙方結(jié)婚后購買的，但是房子是由雙方父母出資購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外，這種情況下購買的房子也是屬于夫妻共有的財產(chǎn)。

夫妻買房注意事項

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約

如果是夫妻雙方一起去購買房子，那么夫妻雙方在購買住房的時候如果有碰到需要簽訂住房買賣合同或者去辦理住房的貸款的情況，這個時候就需要夫妻雙方同時到現(xiàn)場辦理，不可只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的挑選要合理

如果夫妻雙方共同買房的時候是需要通過貸款的方式去進(jìn)行購買，那么夫妻雙方一定要自己確定好主貸人和次貸人，因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常大家在挑選主貸人的時候，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是在辦理的時候也要注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

如果房子是夫妻雙方一起購買的，那么在購買了之后就會涉及到夫妻雙方各自占住房多少份額的問題，為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣可以在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。